La rénovation d’une maison ancienne est souvent un projet ambitieux et coûteux. Heureusement, il existe de nombreuses aides financières pour vous aider à concrétiser votre rêve. Dans cet article, nous passons en revue les principales aides disponibles pour la rénovation d’une maison ancienne en France.
Aides gouvernementales pour la rénovation énergétique des logements anciens
Le gouvernement français propose plusieurs dispositifs d’aide pour favoriser les travaux de rénovation énergétique dans les logements anciens. Ces dispositifs visent à rendre les habitations plus économes en énergie et moins polluantes.
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une aide financière mise en place par le gouvernement français pour encourager les ménages à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette prime est destinée aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés, et son montant varie en fonction des revenus du foyer et de la nature des travaux réalisés.
Les Certificats d’économies d’énergie (CEE)
Les Certificats d’économies d’énergie (CEE) permettent aux particuliers de financer une partie de leurs travaux de rénovation énergétique grâce à une prime versée par les fournisseurs d’énergie (électricité, gaz, fioul, etc.). Pour bénéficier de cette aide, il est nécessaire de faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour réaliser les travaux.
Le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE)
Le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) est une aide fiscale accordée aux ménages qui réalisent des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale. Le CITE permet de déduire de ses impôts une partie du coût des travaux et des équipements éligibles. Il est progressivement remplacé par MaPrimeRénov’ depuis janvier 2021.
Aides locales pour la rénovation des maisons anciennes
En plus des dispositifs nationaux, de nombreuses aides locales sont proposées par les collectivités territoriales (régions, départements, communes) pour soutenir les projets de rénovation des maisons anciennes.
Les aides des régions
Certaines régions proposent des aides spécifiques à la rénovation des logements anciens, sous forme de subventions ou de prêts à taux zéro. Ces aides peuvent être cumulables avec les dispositifs gouvernementaux et s’adressent généralement aux propriétaires occupants et bailleurs. Les conditions d’éligibilité varient selon les régions.
Les aides des départements et des communes
De nombreux départements et communes mettent également en place des aides financières pour la rénovation des maisons anciennes. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions, de prêts à taux zéro ou d’exonérations fiscales. Elles sont souvent attribuées en fonction des revenus du foyer et de la localisation du logement.
Aides pour la rénovation du patrimoine historique
Si votre maison ancienne possède une valeur patrimoniale (classée monument historique ou inscrite à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques), vous pouvez bénéficier d’aides spécifiques pour sa rénovation.
La Fondation du patrimoine
La Fondation du patrimoine propose des aides financières pour la restauration des bâtiments de caractère non protégés au titre des monuments historiques. Elle peut également accompagner les propriétaires dans leurs démarches administratives et techniques liées à la rénovation d’un bien patrimonial.
Les aides de l’État pour les monuments historiques
Les propriétaires de monuments historiques classés ou inscrits peuvent bénéficier d’aides financières de l’État pour réaliser des travaux de restauration et d’entretien. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions ou d’avantages fiscaux.
Pour conclure : Les aides pour rénover une maison ancienne en un coup d’œil
Voici un récapitulatif des principales aides pour la rénovation d’une maison ancienne :
- MaPrimeRénov’ : Une prime pour financer vos travaux de rénovation énergétique
- Les CEE : Une aide financée par les fournisseurs d’énergie pour réaliser des économies d’énergie
- Le CITE : Un crédit d’impôt pour la transition énergétique (progressivement remplacé par MaPrimeRénov’)
- Les aides locales : Subventions, prêts à taux zéro et exonérations fiscales proposées par les collectivités territoriales
- La Fondation du patrimoine : Des aides pour la restauration des bâtiments de caractère
- Les aides de l’État pour les monuments historiques : Subventions et avantages fiscaux pour les propriétaires de logements classés ou inscrits
N’hésitez pas à vous renseigner auprès des administrations compétentes et des professionnels certifiés RGE pour connaître les dispositifs auxquels vous êtes éligibles et obtenir de l’aide dans vos démarches.
